目前，房屋渗漏情况相当严峻：据中国建筑防水协会的统计，65%的新房屋一至两年会出现不同程度的渗 漏，65%的房地产质量投诉原因是由于渗漏，65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。由此可见，渗漏成了房地产的“癌症”，严重影响了居民生活质量，给 房屋建筑增加了极大的困难。

如果房屋渗漏没有及时处理的话，会给户主带来非常严重的后果：

1、房屋渗漏会直接造成墙面、地板发霉潮变，屋内装饰严重受到影响，同时影响邻里之间的关系

2、带来重大经济损失，房屋寿命急剧下降，渗漏会影响房屋主体结构使用期限，加速墙体材料老化，70年寿命的房屋，在连续渗漏的情况下，可能寿命只有30年

3、渗漏通常被大家称为“隐形炸弹”：渗漏会加速室内电线线路表皮破损、老化，久而久之，会危害住户人生安全

房屋渗漏的原因：

1、没有做防水层或防水层不合格（桩头边防水处理薄弱点或材料破损）

2、主体结构有缺陷（施工缝、结构裂缝）

3、防水层与主体结构之间存在“窜水层”

渗漏途径：

水-破损点-窜水成-结构裂缝-导致渗漏

渗漏整治：

补漏也是一门学问。解决渗漏的核心技术就是找对破损点，如果房屋出现渗漏，从外表面是很难看出它的渗漏在什么地方，需要有经验的技术员排查后才能确定渗漏点，从而解决渗漏问题。